如何选购学区房？
状况一：老城区房子少，新城区“问题”多
长沙的老城区，虽名校遍地，可是住宅土地越来越少，基本都是二手房，新房非常稀有，有些二十年的老房子也坐地起价。现在长沙二手房比新房贵，成为了一个比较普遍的现象。
新城区比如梅溪湖、洋湖，新增楼盘越来越多，新开学校也越来越多。但是，新学校往往师资力量相对薄弱些，管理体系也不如老学校那么成熟。
状况二：就近入读，是相对就近
长沙小学入学政策是秉承着就近入学的原则，小学入学是根据房产居住所在地进行就近入学，但是注意的是，这个“就近”是相对就近，区内的学区划分是整体进行规划的，并不是根据绝对的距离来计算。有时候即便你的新家与名校只有一墙之隔，也不代表你的孩子能就近上名校。
那么，作为幼升小的家长来说，我们要如何为孩子选择靠谱优质的学区房?
1、明确楼盘对应小学
学区划分是小学入学最根本的内容，如果要购买学区房，一定要了解清楚楼盘对应的小学是哪些。这个建议大家参考教育局发布的学区划分情况表(长沙城区2019年学区范围已出，你的楼盘能上哪所小学?)。同时，还要注意两点：一是有标注“暂”字的楼盘只是暂时划定在这个小学;二是每年的学区划分都会有所微调，这个就要打听清楚……当然，如果小学的名字以楼盘名命名的，比如砂子塘新世界小学对应的“新城新世界”楼盘，这样的学区划分就相对比较稳妥。
2、实地考察房子与学校的实际距离
就像之前说的，楼盘和学区是相对就近，所以大家最好实地考察一下房子与学校的距离，尽量让孩子上下学时间走路不要超过15分钟，并考察清楚孩子上下学路上的交通状况。
3、不要追求太热门的学校
过于热门小学的学区房房价被抬高，而且就读学生人数过多，严重超员时，还可能被分流到其他学校。最终有可能导致家长多花了钱，孩子却没法上想上的学校。就目前长沙小学情况来说，可以说发展规划都很不错，还有很多小学都是由名小托管，属于名小集团的，学校与学校之间的差距并没有那么大。所以，没必要追求太热门的学校。
优质学区房怎么选？
1、了解入学政策：很多学区房并非一购买就能立马入学，所以在小孩入学之前先根据政策提前计算好购买时机。需要提前向教育部了解清楚，以免耽误孩子入学，或者买完之后要等多少年才可以入学，那就亏大发了。
2、户口迁移问题：购买前一定要在购房上注明房主户口迁出时间，如果原来户主户口迁出的迟，自己落户就迟了。所以一定要在合同上注明户口迁移时间。
3、学区房写进合同：就读的学区房一定要写进合同，很多开发商和原房主或者中介为了更快更高价的卖出房子，往往进行一些虚假宣传，所以在签订合同时，一定要将就读的学区等重要信息写进合同。
4、综合考虑量力而行：家长要根据自身的条件合理选择学区房，读了好学校并不一定能获得更好的发展。所以大家需要结合经济实力，根据用途区别对待学区房。充分摆正好心态合理选择。
优质学区房怎么选？购买学区房我们要注意什么？
购买学区房我们要注意什么？
1、入学政策“百变”
买房时规定落户入住两年可以入读学位房，等孩子该上学了，发现变成了5年，这就“抓瞎”了，学位房是政策性很强的房子，购买前，一定要摸清政策，提前算好购买时机，以免耽误孩子。
2、学位未必“一成不变”
购买学位房前是冲着A学校去的，到上学年龄时发现变成了B学校，这让很多家长苦恼。受生源人数的影响，教育部门会对招生区域适当调整，所以在购买学位房之前，一定要事先向相关部门了解清楚，尤其是对介于两个学位交界线附近的房子应特别注意，说不定哪天就变了。
3、不要为学位房“打工”
很多家长为了给孩子他们认为的优质教育，不惜背负沉重的财务负担，不仅降低家庭的生活质量，还给孩子灌输心理负担，这是完全没有必要的。学位房的价格偏高，房子质量差，这是完全没有必要的。因为给孩子一个健康成长的环境更重要。
要购买学区房我们要注意相关的政策，要注意买房的相关政策，在专业人士的指导下进行房屋的买卖。以上就是关于优质学区房怎么选？购买学区房我们要注意什么的相关介绍，在买房子这件事情上，大家一定不能盲目的购买，毕竟是大事情，买之前要做好准备工作。
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