顶层的房子更热吗？
一般来说，顶层的房子的确是比非顶层的房子更热一些，所以一般顶层的房子，特别是没有装电梯的老公房，价格要低些，而主要原因就是因为更热，和容易渗水，影响居住体验，所以不太受人青睐。但是热的程度，也要具体看房子的结构和环境来定。
第一，如果楼栋的顶部是平顶，会比较热
一般来说，在北方和南方一些楼栋，会把楼顶修成平顶的。楼顶会做成一个平台，一般在顶楼会装一个去楼顶的门，可以晾晒衣服、被子，也可以建个蓄水池来蓄水，还有些人会在楼顶种一些青菜，但是一般为了安全考虑，会把顶楼封起来，或者去楼栋的门不公开，只是需要维修的时候，有维修人员上去。
所以如果看到顶层的楼顶是平顶的，而且光秃秃的，这种房子的确是会更热。而且在入手买进这类房子的时候，还要注意天花板上是否有渗水的水渍痕迹，因为平顶的楼顶容易积水，时间一久就容易漏水。所以看房子的时候要避开这类房子。
当然，有人说，有时候房东会把房子装修一下，或者刷一遍墙，看不出来之前的水渍。那么可以挑选下雨的时候再去看看，看看房子有没有漏雨的情况。
第二，平改坡后尖顶的房子，其实还好
最近几年，上海一直在进行平改坡项目，即把平顶的房子改成尖顶的。其实就是在顶楼再搭一个尖尖的楼顶，就像一个阁楼，不仅能够起到隔热的作用，还能够为雨水雪水导流，减少雨水雪水在楼顶的停留时间和积蓄。这也是最常见和最普遍实用的一种改造。
我现在就住在尖顶的顶楼，我就觉得还好吧，哪怕是炎热的夏季，也没有觉得更热。因为南北通风，前后无遮挡，反而很通风。而且住在楼顶比较安静，不受楼上邻居的打扰，所以我还蛮喜欢住这种顶楼的。
第三，楼顶种满绿植的顶楼，也还好
众所周知，植物一般都会散发水分到空气中，而夏天强烈的阳光也会加速植物水分的蒸发，所以有些高档的楼顶，也会做成绿化面积。用植被来覆盖楼顶，一方面增加了小区的绿化面积，一方面也为楼顶降温。当然，这种小区还是比较少见的，毕竟楼顶的种植和维护也是非常考验开发商和物业的。
第四，楼顶建蓄水池/泳池，也还好
这种方法和第三种情况，在楼顶种绿植的方法一样，在楼顶建蓄水池或者泳池，用水蒸发的方法降温。这种也比较少见，一般是别墅会有，原因和第三种也是一样的，开发商前期开发和后期维护的成本比较高。
所以，顶楼的房子的确是比非顶层的要热些，但是因为楼顶的结构不一样，所以体感热的程度也是不一样的，要结合具体的房子来进行分析。
总结一下，楼顶如果是光秃秃的平顶结构，肯定是更热的。而楼顶如果有尖顶的阁楼隔热、绿植覆盖或者水池，那么热的程度则要减轻一些。当然，维护起来，肯定是尖顶的楼顶最方便，毕竟绿植覆盖或者水池还会存在排水不畅、漏水渗水的情况，而楼顶的漏水维修费用也都不便宜，而且如果不是别墅，是多户的楼栋，那么维修费用的分摊也会是一个令人头疼的问题。
我是老杜，欢迎大家就房子的那些糟心事来留言吐槽~
一、缺点：
1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。
2、一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。
3、如果有楼梯可以直接上楼顶，顶楼容易被小偷偷窥。
4、楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候，只好卖掉房子。
5、因为楼顶上就是天空，心理上时时会有莫名的不安，担心会有陨石降落，呵呵。
6、最大的缺点是顶楼可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大；渗水会导致墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性；严重的可渗入管线，导致短路。
、
二、优点：
有缺点就必然有优点，否则谁愿意买顶楼？
1、视野好，当站在阳台上极目远眺，心情会豁然开朗。
2、适合装太阳能热水器，当你家装了一个180升以上的太阳能热水器后，可以节约不少电费，特别适合春、秋季用（夏天水太热，根本用不完；冬天差一些，一般要晒两天才用，阴雨天可以使用电辅助加热）。洗澡、洗手、洗菜，总之一个字：爽。
3、采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。5、6月南风起时，家里风大得可以把人吹倒（夸张一点，呵呵）。
4、楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。
5、蚊虫、苍蝇相对较少，不用担心出现老鼠、蝎子、蜈蚣之类的东西。
标签： 我的夏天
