二手房定金合同,二手房定金合同模板

买二手房，定金付了签了合同，现不想买了，中介费和定金能退吗？

买二手房交定金的时候，一般都有合同约定的，如果业主的房屋产权没有问题，也没有重大过失隐瞒，定金一般是要不回来的。

交了定金，签了协议或者合同，在法律上就产生了效应，双方要去按合同执行，如果不能执行的地方，可以双方协商解决，如果协商不成，就只能按合同执行，法律也会这么认定的。

表面上看似没多久，业主赚了十几万，你亏了十几万感觉不合理，但如果从另一个角度想，在你订房到违约这段时间耽误了业主卖房，也许这期间业主可以卖的价格更高，但你违约后，市场出现下降，业主因此错失了最佳卖房实际，那这损失谁来赔偿呢？所以，大家都是成年人，要为自己的行为负责，这种情况只能找业主协商解决，希望碰上个好说话的业主，少损失点。

如果协商不成，真要想办法要回来，就只能找各种漏洞了，例如：房子的一些安全隐患、质量隐患、凶宅、有贷款或抵押未告知你等等可以说明一些问题，对你有隐瞒导致你无法继续购买。或者找一些合同的漏洞，例如：合同里面有偏向业主的霸王条款、合同里面流程中交易不安全需要变更合同等，这些就需要找房产经济纠纷方面的律师来鸡蛋里挑骨头，争取让自己的损失最小。

但总归一句话，是自己主观上不想买了，自己要对自己行为买单，能协商解决，自己少损失点，就不要动用法律手段，实在撕破脸了再动用法律，但拿到钱的路上也不会那么顺利

另外中介费也是要和中介公司商量，建议先和带您看房的中介协商，给多少他。钱是肯定会亏的，中介也带您到处看，时间和金钱也有损失的，车费油费之类的，不行再去找公司负责人谈，一般情况会退会一半给您的。最后提醒您，买房要小心，和家人商量再决定。