“协议拆迁”和“拆迁协议”是一回事吗？
您好！建议您参考：
不是。
一、“拆迁协议”是指在合法的征地拆迁程序中，主体适格的拆迁方与被拆迁人就拆迁相关的问题达成的一纸协议，通常协议的内容是关于拆迁安置补偿费用、方式、期限等等问题。双方协商达成一致，签署协议之后，拆迁方需要对被拆迁人按照协议的约定给予被拆迁人补偿，并解决被拆迁人的安置问题。被拆迁人在合理期限内搬迁，配合拆迁工作。从本质上讲，拆迁协议是政府与被拆迁人达成的一种行政合同，合同的一方是行政机关，另一方是行政相对人，双方之间存在管理与被管理的关系。
二、通常讲的“协议拆迁”是指政府为了规避法定的征收程序，节约征收的时间成本，利用被拆迁人不懂法律知识这一点，借助某个民事主体，与被拆迁人达成民事合意，从而对被拆迁人的房屋予以拆迁的一种方式。也就是说，从本质上讲，协议拆迁和通常意义上的政府征收拆迁完全是两码事。实践中，那些“协议拆迁”往往经常挂羊头卖狗肉，借协议拆迁、平等自愿的名义，省掉法律规定的征收工作所必要的程序，通过权力威逼利诱被拆迁人，从而来完成征收工作。
从上述分析中我们可以看出，拆迁协议只是一个行政合同，而协议拆迁却是一种披着民事合同外衣、规避法定征收程序的征地拆迁方式。在协议拆迁过程中，被拆迁人一定要知道，由于协议拆迁只是基于民事合同，并不具有政府强制力，自己如果不满可以拒绝。
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“协议拆迁”和“拆迁协议”是一回事吗？
拆迁补偿协议是由拆迁人与被拆迁人签订的，拆迁协议是对拆迁补偿问题地协商一致后签订的，如果对拆迁补偿问题有争议的，可以提起行政诉讼，那么“拆迁协议”和“协议拆迁”是不是一回事的?协议拆迁和拆迁协议有啥区别?
协议拆迁和拆迁协议有啥区别
1、协议拆迁，顾名思义是双方在平等自愿的基础上达成拆迁意愿，即拆迁方是除了政府及相关部门以外的普通民事主体，通过与被拆迁方订立协议的方式实现对其房屋拆迁的情形。与相关部门主导的拆迁相对应，协议拆迁不具有强制性。
2、拆迁协议，指的是拆迁补偿安置协议。协议上主要约定有关拆迁补偿安置的把相关条款。拆迁补偿安置协议的内容要符合相关法律的规定，一般包括：
(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;
(2)安置用房面积、标准和地点;
(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
(6)违约责任和争议解决的方式;
(7)当事人约定的其他条款。
通俗的来讲就是几句话：
(1)怎么补偿?给钱还是给房?给钱的话，给多少?什么时间给?
(2)如果给房子，房子面积多大?房子位置在哪?什么时候交房?
(3)搬迁的期限，搬迁补助费给多少?过渡用房在哪?面积多大?或者过渡费是多少?给多长时间?
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