农村田地买卖协议怎么写？
农村田地买卖协议怎么写？
农村田地的买卖，其实就是咱们说的土地流转。买地、卖地是农村的说法，而且农民买卖耕地也是不被法律所允许的。至于说流转协议怎么写，我们可以依据《农村土地承包经营权流转管理办法》的相关规定来拟定。
1、双方当事人的详细情况，流转地块的详细情况。比如面积、地理位置、地力等级。
2、流转期限和价格。在《土地承包法》中有明确规定，流转土地的期限不得超过承包期的剩余期限，也就是不能超过2027年，但是现在已经顺延到2057年了。即便如此，还是不建议流转期限超过30年。因为物价、通货膨胀、种植收益等变动太；
其次是流转的价格，这个必须标注，而且要注明是每年一付还是一次性付清，减少后期的经济争端。
3、流转土地的用途和流转方式。流转的用途一定要写明白，本来想进行常规农业种植流转，如果受让方种植果树怎么办？所以，流转用途要写明白。而且，还要写明白一旦更改土地用途要接受的违约责任。
4、到期后上附属物的处理以及耕地复原的费用等，也是需要写清的。否则，耕地破坏较为严重，但是合同中如果不写明的话，后期容易出现矛盾的。
5、流转合同一式四份，双方当事人各一份，村委会和乡镇政府各存档一份，这也是合理的。而且，本身土地流转就需要向村委会和乡镇政府备案的。
以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。
请问只开了增值税发票，没签购销合同，需要交印花税吗？
签了购销合同要交印花税，那没签购销合同，需要交印花税吗？比如说，客户长期在我们公司进货，都是老关系了，并不是每次进货都签了合同，这种情况，没签合同需要交印花税吗？咱们还是看看政策是怎么规定的。
政策依据：
《印花税暂行条例》第一条规定：“在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人）、应当按照本条例法规缴纳印花税。”
第二条规定：“下列凭证为应纳税凭证（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓库保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证。”
《印花税暂行条例实施细则》第四条进一步对合同进行了解释：“条例第二条所说的合同，是指根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国涉外经济合同法》和其他有关合同法规订立的合同。具有合同性质的凭证，是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证。”
也就是说，虽然没有签订购销合同，但是属于明确双方供需关系，据以供货和结算的，都应按照购销合同规定征收印花税。因为征税并不是看合同本身，而是看双方是不是发生采购、销售行为，合同只是属于一种备查账。如果只看购销合同的话，双方明明发生购销行为，就是没签合同，税务部门恐怕是税就收不上来了。所以，只来了增值税发票，没签购销合同也要交印花税。
感谢题主邀请，回答如下：
一、什么是印花税？
根据《印花税暂行条例》的规定：在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照本条例规定缴纳印花税。下列凭证为应纳税凭证:
(一)、购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;(二)、产权转移书据;(三)、营业账簿;(四)、权利、许可证照;(五)、经财政部确定征税的其他凭证。
这里面有一个重点，就是"具有合同性质的凭证"。
根据《印花税暂行条例施行细则》的规定：具有合同性质的凭证，是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证。
二、只来了增值税发票，没签购销合同，需要缴印花税吗?
(一)、有增值税发票与是否缴印花税没有必然联系，发票是证明经济业务交易的收付款凭证，印花税是按印花税暂行条例规定执行，条例规定应缴就必须缴，不管开没开发票，以及是否开发票。
(二)、虽然没签购销合同，但具有合同性质的凭证，一样要缴印花税。在实际购销业务过程中，具有合同性质的凭证有很多，如订单、对账单、结算单、确认单等等。
(三)、小额零星的，现场购销现场结算的购销业务，比如在小卖部、集市里购买物品等，既没有合同，也没有具有合同性质的凭证，因此可不缴印花税。
这里还需注意的一点，签订了合同，但因种种原因合同取消未履行，这种情况仍然要缴印花税。
在现实中，有的双方签了合同后因故要取消合同，于是双方又单独签一个取消合同的合同，这种不但要对原合同征收印花税，而且还要对取消合同的合同征收印花税，所以，针对这种情况，不要单独签取消合同的合同，而是签补充协议或者是写一个情况说明，双方签字盖章。
标签： 工矿产品购销合同
